产权离婚分割都有哪些情况

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产从法律性质上明确属于个人财产。因为购房行为发生在婚前，资金全部由一方支付，所以离婚时另一方无权要求分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下。这种情况较为复杂，双方先协商分割，若协商不成，法院考虑到首付方婚前的出资情况，一般会判房产归首付方，未还贷款自然为其个人债务，但共同还贷及对应的增值部分，首付方需补偿另一方，以保障另一方在婚姻期间的投入得到合理回报。
（3）婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。分割时通常均等分配，但会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行适当调整。
（4）婚后父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于共同财产，遵循夫妻共同财产的分割规则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，无需担忧分割问题，因为这明确属于个人财产。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方应尽早友好协商，确定分割方案；若协商不成，要留存好共同还贷的证据，以备法院判决时争取应得补偿。
（三）婚后用共同财产购房，分割时可考虑子女、女方和无过错方权益，双方可依据实际情况提出合理分割方案。
（四）婚后父母出资购房，需明确登记情况，若想房产归自己子女，可提前约定并保留出资证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时，产权分割的情况如下：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院一般把房子判给首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都是共同财产，一般平分，也会照顾子女、女方和无过错方。
4.婚后父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；登记双方名下，就是共同财产。
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结论：
产权离婚分割需根据不同情况处理，包括一方婚前全款购房属个人财产不分割，婚前付首付婚后共同还贷有特定分割方式，婚后用共同财产购房一般均等分割，婚后父母出资购房按登记情况确定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，其产权具有独立性，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽登记在首付方名下，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。婚后用共同财产购房，因资金源于夫妻共同努力，无论登记在哪方名下都是共同财产，均等分割是原则，但会照顾子女、女方和无过错方权益。婚后父母出资购房，登记在出资人子女名下，体现了对自己子女的关爱，视为个人财产；登记在双方名下则认定为共同财产。若您在离婚产权分割方面存在疑问，或面临复杂的产权分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和有效的解决方案。
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1.产权离婚分割依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这明确属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商，协商无果时，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，同时首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，不过会照顾子女、女方和无过错方权益。
4.婚后父母出资购房，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于共同财产。

建议：夫妻双方在婚前可明确财产归属，签订协议保障权益。发生分割纠纷时，友好协商，协商不成及时咨询律师走法律程序。